Términos de contratación
Información precontractual sobre precios
El precio mostrado en este anuncio corresponde al precio base orientativo del inmueble, fijado a efectos informativos y no constituye una oferta personalizada ni un precio final cerrado, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
El precio final completo de la operación será el que resulte de la negociación efectivamente alcanzada entre las partes, pudiendo variar, entre otros aspectos, como consecuencia de ajustes en el precio, asunción o reparto de determinados gastos, aplicación de descuentos u otras condiciones habituales en el sector inmobiliario. Dicho precio final será claro, desglosado y conocido por las partes con carácter previo a la firma contractual, quedando reflejado expresamente en el contrato que formalice la operación.
El precio final completo, que será facilitado al consumidor de forma clara, comprensible y previa a la formalización de cualquier contrato, estará integrado, en su caso, por los siguientes conceptos:
Compraventa
- Impuestos legalmente aplicables, que podrán consistir en:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y, en su caso, Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la naturaleza del inmueble y a la normativa fiscal vigente.
- Gastos notariales derivados de la elevación a público del contrato.
- Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Honorarios por servicios inmobiliarios, únicamente cuando dichos servicios sean expresamente contratados, con información previa, detallada y separada sobre su alcance, precio o base de cálculo, y siempre que legalmente resulten repercutibles.
- Otros gastos legalmente repercutibles, en su caso.
Dado que el importe de algunos de los conceptos anteriores depende de factores objetivos y variables —tales como la normativa autonómica aplicable, el resultado de la negociación entre las partes, el valor final de la operación, la elección de notaría o registro, o la contratación voluntaria de servicios inmobiliarios—, no es posible determinar de antemano el importe exacto del precio final completo, razón por la cual dichos importes no se incluyen en el precio base anunciado.
En todo caso, el consumidor tendrá derecho a recibir, antes de asumir cualquier obligación contractual, información suficiente, transparente y comprensible sobre la base de cálculo del precio final y, cuando proceda, estimaciones orientativas de los gastos asociados.
Alquiler
- En los arrendamientos de uso distinto al de vivienda, el precio indicado corresponde al importe base de la renta y no incluye el IVA, cuando resulte legalmente aplicable.
- En los arrendamientos destinados a vivienda habitual, el precio indicado corresponde al importe total de la renta, sin perjuicio de los gastos que, conforme a la normativa vigente, puedan resultar legalmente repercutibles al arrendatario.
- Los honorarios por servicios inmobiliarios serán asumidos:
- Por el arrendatario, en los alquileres de uso distinto al de vivienda.
- Por el arrendador, en los alquileres destinados a vivienda habitual, de conformidad con la legislación aplicable en cada momento.
Información adicional
La ubicación del inmueble mostrada en este anuncio puede no ser exacta y se facilita a título orientativo por motivos de privacidad o por la configuración del portal.
El presente anuncio incorpora la información exigida por la normativa de protección de consumidores y usuarios y tiene carácter precontractual e informativo, sin perjuicio de los derechos que asisten al consumidor conforme a la legislación vigente. La operación quedará, en todo caso, sujeta a la negociación entre las partes y a la formalización del correspondiente contrato, en el que se recogerán de manera expresa y detallada todas las condiciones económicas finalmente acordadas.
HusDrommer SL adopta las medidas razonables para garantizar que la información facilitada sea veraz y esté actualizada. No obstante, no puede garantizar la inexistencia absoluta de errores u omisiones, reservándose el derecho a corregirlos cuando resulte necesario, conforme a la legislación vigente.